『土地 利回り』 最新ツイート

@eneichi

\投資物件として「太陽光発電」を始めてみませんか?/ 新しい掲載物件のご紹介です! 【土地・権利案件】愛知県知多郡 高圧太陽光 販売価格 4,721万円 表面利回りや他詳細は、お気軽にお問い合わせください! https://t.co/ZJBHsDHlX1

2時間前 - 2018年11月13日


@A7Tyb

購入費用8000万円 改装2500万円 1部屋あたり、家賃共益費込みで33,000円。 33,000円×48戸×12ヶ月=1900万円 表面利回り18% ルートは相続案件。 土地値に追い出し費用と解体費を指値して成約です。 め… https://t.co/LnzOAqwQUR

16時間前 - 2018年11月12日


@rv_pc

タワマンの高層階で家賃150万の部屋でも買うと5億ぐらいするやん。つまり表面利回りすら3.6%しかないやん。さらに悪いことに土地の持分なんてほとんどなくて8割方建物の値段やから40年で建物の価値なくなるとしたら年2%減価して、税金… https://t.co/7gWmfhKRwB

19時間前 - 2018年11月12日


土地や賃貸不動産で経営をする

地や不動産を持っている方で、そのまま放置してしまっている方も多いのではないでしょうか。
土地や不動産は、自分の家族の住まいとしての活用以外にも、投資として活用する手段があります。
土地・不動産の経営 投資物件として活用すると、そこからの収益を獲得することができるだけでなく、固定資産税などの税制面での優遇も受けられるケースがあるので、おすすめの方法です。
不動産経営をする際に最も重要なことが、相談する専門業者が信頼できるか見極める点にあります。
実質、運営管理をするのは相談する業者となるケースが多い為、その業者の担当者が精力的に動いてくれる方が、入居者の募集をする際にも効率が良いですし、毎日の清掃などの管理業務も適切に行ってくれた方が、物件自体の価値を維持することにつながります。
インターネットで業者の検索をするサイトが展開されているので、参考にすることができます。利用者の口コミ情報をもとにした人気ランキングなどが掲載されていることもあります。

利回りの高い土地活用とは

親から受け継いだ家や田畑など、土地を持て余している方も現在ではすくなくありません。こうした土地は所有するだけでも固定資産税などによる金銭的負担が大きいものとなってしまいます。
そこで、土地活用を行い利益を生むことができればこうした負担も軽減できるのですが、一般的となる駐車場経営やアパート、マンション経営は都心部など交通の便がよく人が集まりやすいとこでは大きな利益が期待できますが、地方ではそれも難しいでしょう。
そこで、人の出入りの影響を受けず、利益を生むための土地活用として、太陽光発電があります。
これは、太陽光パネルを設置し、そこで発電した電力を売却することで利益を生みます。その利回りは10%程度となり、現在であれば20年の買い取り金額の固定が保証されるため、ローリスクハイリターンの投資が可能となります。
条件は、日当りの良い立地であることだけですので、利用者を集めるための宣伝などをする必要もなく、手軽に行えるというメリットもあります。