『土地 契約』 最新ツイート

@real_mint

そういえば、スペースワールドの加森観光の土地賃借の契約期間6月末までじゃなかったっけ。更地で返却っていわれてたけど、残ってるもの、全部撤去できないよね? ビーナスとスペースシャトル、どうなるんだろう。あと、博物館の展示物は全部ちゃんと確保&返却されたのかな…。

32分前 - 2018年05月20日


@ecostyle0612

電力会社の都合で売電できなくなった場合,土地契約を無効にできるか? https://t.co/Nia25NbXeG https://t.co/Nia25NbXeG

48分前 - 2018年05月20日


@1925_1096

土地売買の契約でも、当事者の一方または双方が国や地方公共団体等であったり、民事調停法による調停だったり、農地法3条の許可を要する場合、また事前届出や許可が必要となる区域においては、事後届出は不要になる。

1時間前 - 2018年05月20日


土地などの売買においての虚偽表示と心裡留保の無効について

虚偽表示というのは、嘘の表示です。
心裡留保とは、思ってもいないことを言う(嘘)等。
原則として、虚偽表示や心裡留保の表意者は、本当にその言ったことについてそうは思っていません。
思っていない場合には、無効です。
法律行為とは、自分で考えている意思考えと、表示されたことについて同じでなければいけません。
嘘の表示と心裡留保は、自分の考えと、表示行為が合致していません。
ゆえに、嘘の表示と冗談は、無効です。
土地についても同じことが言えます。
土地とは、土地および土地に定着しているものを言います。
また、登録された自動車や船舶も、不動産扱いされるということもあります。
しかし、例外があります。
虚偽表示や心裡留保につき表意者が嘘や冗談だと言えない、正当な主張が許される第三書には、当該無効は主張できないです。
嘘の表示や冗談は表示者が意識的に嘘の外観を作り出しているので、帰責性があります。
その場合、無効だとし、それにつき、保護に値する第三者の権利を侵害できないからです。

土地などの売買契約における媒介契約の規制について

土地などの売買契約における媒介契約の規制について 土地などの売買契約について説明したいと思います。
売買、つまり売主と買主がいるということです。
そのため土地を売りたい売主が自ら土地を買いたい買主を探せれば特に問題ないのですが、 探すには時間も労力もかかってしまいます。
そこで皆さんは不動産会社に仲介を依頼します。
大きく分けると専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約と三つに分類されます。
専属専任は専属とついてるから想像がつきやすいかも知れませんが一社のみと交わす契約のことです。
他とは結んではいけません。
専任は他とは結んではいけませんが、自らも探すことができます。
一般はいろんな業者と結ぶこともできますし、自ら探すこともできます。
それぞれ報告義務の有無や期間がありますので注意が必要です。
また指定流通機構といわれるものがあります。
不動産では会社間でみるレインズというものになります。
レインズに登録したり、契約がなされた場合には更新する必要がございます。