『土地 活用』 最新ツイート

@tasuke8892

@glfred_ 昔、祖父の友人のオッチャンが 梅田の某百貨店の裏にビルを 持っとって そのオッチャン曰く 「戦後の混乱期にな朝鮮や愚連隊がロープ張って土地を取り合いしとったんや」と云ってたのを思い出した きっとパチ屋も一等… https://t.co/Mt9Bl5o98K

1時間前 - 2018年07月18日


@swords_01

防衛省が、鹿児島県西之表市の馬毛島を海上・航空両自衛隊の拠点として活用する方針を固めたことがわかった。 中国の脅威を踏まえた南西防衛強化の一環で、訓練に加えて有事の際の空自戦闘機の分散配置の拠点にするとしている。 しかし、土地を… https://t.co/SacWdFR5OT

1時間前 - 2018年07月18日


@tanzan_bot

日本には、資産や土地がある。更に唯一の強みは、世界有数の優秀なる人間が 多数いる。 何故これをもっと活用しないのか? 池田(勇人)、ドッジ政策はこれを殺している。 均衡財政というがこれは経済を縮小しての均衡、つまり消極政策である。

2時間前 - 2018年07月18日


地域の実情に応じた運用で土地を活用。

土地を所有していた場合、何の理由も無くまた、何の考えも無くその場所を放置したままにしている人はいないと思います。
広大な土地は所有しているものの、そのあまりの広さにまた、交通の便の悪さや立地条件から放置せざるを得ない人がいたとしても、それなりの人の往来がある地域でそれなりの広さのものを所有していれば、何らかの運用を考えるのは当然の事です。
土地と言うものは所有しているだけで、固定資産税が掛かる物なのですからその税金を納税するためにも税額以上の運用益を出さなければやがて処分する羽目にもなってしまうのです。
では、所有している土地を最大限に活用するためにはどのような運用方法をとる事が良いのでしょうか。
集合住宅を建て、他人に貸し出すことや、駐車場として利用するのも一つの方法です。もちろん、農地として耕作してもいいでしょう。農地として活用されれば税額を低く抑える事も可能な上に、場合によっては補助金なども期待することが出来るのですから。
しかし、どのような場合においてもその地域の実情に応じた活用方法をとらなければ運用益などは期待できません。住宅や駐車場などを設置してみても、利用者がいなければ設置費用ばかり掛かり、収入を得ることは難しいこととなってしまうのです。

土地の売却方法

土地の売却方法について

土地を売却する方法としては、大きく2つの方法が用いられています。
まず、1つ目としては仲介による方法をあげることができます。仲介による方法とは、不動産業者に所有する土地の売却を依頼し、業者は広告や業界ネットワークを利用して購入者を探すことをいいます。そして、成約時には法律に定められた仲介手数料がかかることになり、ここでの手数料が業者の利益となります。
次に買取による方法とは、不動産業者が直接、土地の買取を行います。
ここでは仲介と違い購入者を探す手間がかからない分、早く売却を行なうことができます。
そして、直接売買となるために仲介手数料等は発生せず、業者は買取価格に相場や状態などから判断をした価格の上乗せを行い売りに出されることになり、その差額が業者の利益となります。
土地の売却では、自分の希望する方法を選ぶことができますが、目指す内容によって方法が異なってくるために、何を重視するのかなどよく考えてから判断を下す必要があります。
まず、仲介の場合には、時間をかけてでも高く売り出したい場合に適しています。そして、買取の場合には、早く現金化したい場合や人に知られたくない場合、また、瑕疵担保の責任を負いたくない場合や手間をかけずに経費を抑えたい場合などに向いており、状況と照らし合わせて行う必要があります。

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